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“漂”一族注意!8地出臺租房新規
2019-07-19 16:51       

租到隔斷房?房租有點貴?別慌,據不完全統計,今年上半年已有北京、廣州、開封、合肥、蘇州、吉林(省)、秦皇島和清遠8地出臺租房新規。此外,深圳擬發布租房指導價格,以穩定住房租賃價格。

廣州、深圳關注“租金問題”

6月27日,廣州市住建局發布《關于規范新增租賃住房有關管理工作的通知》指出,住房租賃合同期限不得超過二十年。一次性收取租金的不宜超過一年。租金收取鼓勵押一付一,押金最高不超過月租金3倍。廣州市住建局解讀,該項規定意在防范以租代售風險。

7月4日,深圳市住建局公開就《關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見(征求意見稿)》征求意見,《征求意見稿》提出,對個人在政府住房租賃交易服務平臺上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息采集、登記或備案,且租金不高于租金指導價格的,采取綜合征收方式征稅,2023年底前,綜合征收率為0%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,深圳此次政策明確,是全國第一個較為全面的“穩租金”的政策,后續預計會有更多城市跟進。

北京、蘇州等關注“隔斷出租”

7月8日,北京市住建委官網發布《北京市住房租賃合同》等示范文本強調,不得改變房屋內部結構分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,每個房間居住的人數不得超過2人。 蘇州自今年5月1日起實施的《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》同樣對“隔斷出租”作出規定。

此外,《秦皇島市居住房屋出租管理辦法》自今年1月1日起施行,該辦法指出,居住房屋出租的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住使用面積不得少于4平方米,每個居室居住的人數不得超過2人。

多地強調“登記備案”

據中新經緯客戶端不完全統計,今年上半年,深圳、廣州、開封、合肥、秦皇島、清遠六地均在出臺文件中強調辦理房屋租賃登記備案。

其中,合肥、深圳、秦皇島三地對“不按時登記備案”設有處罰。比如合肥,不僅會對未在規定期限辦理房屋租賃登記備案手續、且逾期不改正的個人和單位罰款,還會對未按規定辦理住房租賃合同網簽備案的住房租賃企業、房地產經紀機構和物業企業采取記入信用檔案、列入黑名單等懲罰措施。 (據新華網)

編輯:黃東瑩

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