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三類人更宜選租房住

http://www.nbudlk.icu    2011-01-14 17:18    作者:    來源:梧州日報

????買房租房各有利弊

????先租房后買房的“梯度住房消費”模式。這是市場經濟社會中最被提倡的住房消費觀念。專家認為,對于三類人來說租房是更為理性的選擇。

????初入職場的年輕人

????據了解,目前大部分買房的畢業生當中,父母提供購房首付的情況占絕大多數,盡管對于創業初期的購房者來說,為了提高居住品質,以父母提供首付的形式買房未嘗不可。但是一般來說,剛剛工作的年輕人月收入約在3000元左右,扣除生活費,一般每月手頭可以掌控的資金約1500元。就目前廣州租金價格來說,剛畢業的大學生還是租房、尤其是合租比較劃算。如果把父母養老的錢一下子花在買房上,無論從道義還是從風險角度來說,都不應該。

????工作流動性較大人群

????近年來,由于工作流動性的加大,換工作、跳槽已成為年輕人的家常便飯,在工作尚未形成相對穩定的時候買房,一旦工作調動,出現單位與住所距離較遠的情況,則會由此產生一筆不菲的交通成本支出。理財專家表示,這類人群最好租一套房子或與人合租房子。因為沒有帶不走的固定資產,來去自由,可以一心發展自己的事業。

????收入不穩定一族

????眾所周知,2004年底至今,貸款利率已出現三次上調,今年4月28日起央行上調金融機構貸款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,由現行的5.58%提高到5.85%,5年以上由6.12%調整為6.39%;住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。利率再次上調,貸款人的經濟負擔增加,少則幾十元,多則數百元。而工作穩定性差的人,如果不結合實際考慮經濟條件,一味盲目貸款買房,不僅會出現難以還貸的情況,還有可能因無法還貸而使房產被銀行沒收。

????你買,或者不買房,房子就在那里,不來不去;你急,或者不著急,房價就在那里,時緩時急。

????你拼,或者不打拼,青春就在那里,有晴有雨;你啃,或者不啃老,父母就在那里,日漸老去。

????人生如夢,房子神馬,都是浮云。百年過后,能否豪言:也曾奮斗,也留痕跡?

編輯:黃東瑩    

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